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Welcome to Kauri CAB, a Berlin based property investment company.

KauriCAB is a specialist investment and asset management company, which provides dedicated strategies to create lasting value for our investors and the properties in which we invest.

We specialise in the residential segment and related markets in the greater Berlin area and neighbouring towns. Our focus is on value creation and repositioning strategies. KauriCAB has long standing-know-how and local expertise.

The principals of KauriCAB have been involved in making over 100 investments in the target segment, going back to 1998, and currently manage 3,500 units and approximately €350m of assets.

We are planning to expand our portfolio and are therefore actively seeking residential properties.

For more details see our Investment Profile.

KAURI CAB Development Berlin GmbH

KCD is a development company for real estate with the target of developing residential areas in Berlin and its surrounding areas.

KAURI CAB Development Berlin (KCD) was founded as a spin-off from KAURI CAB Management GmbH (KCM) at the end of 2014. KCD is a development company for real estate with the target of developing residential areas in Berlin and its surrounding areas. Thereby KCD builds upon the expertise acquired over years of sustainable increase in value of real estate and adds comprehensive development expertise. KCD is owned and run by Hagen Kahmann.

KCDs current focus is the project Riverside. It is about the development and construction of a 24,000 m² large urban area as part of the Europa City, one of the central future areas of Berlin. This project is supposed to create a mixed urban district with bride diversified architectural outstanding qualities. It is planned to build residential areas, co-living spaces, offices, commercial units and a nursery which will be situated in the city center, only a few steps away from the main station and government quarter. Due to its excellent situation, its perfect access to public transport as well as its numerous cultural offers this development area is one of the most exciting inner-city areas of Berlin.

Die Europacity schafft den Durchbruch

Vor fast auf den Tag genau zehn Jahren landete der Berliner Hauptbahnhof wie ein Ufo auf dem 40 ha großen ehemaligen Bahngelände, das einmal die Europacity werden sollte. Ein kompletter Stadtteil mit tausenden Wohnungen, Geschäften und Büros war schon damals zwischen Spree und Nordhafen geplant. Doch erst seitdem die Hauptstadt so rasant wächst, gewinnt das Mega-Projekt an Fahrt.

Seit dreieinhalb Jahren arbeitet Manuel Fuchs auf einer Baustelle, genauer gesagt von Baustellen umgeben. Fuchs ist Pressesprecher von Total Deutschland, dem ersten Unternehmen, das seine Zentrale in die Europacity verlegte und damit echten Pioniergeist zeigte.

Den brauchte es auch, denn das Stadtquartier drum herum musste erst noch gebaut werden, als Fuchs und seine 500 Kollegen im September 2012 in den schicken Tour Total nördlich vom Hauptbahnhof zogen. Seither ist der morgendliche Weg zum Büro für Fuchs immer wieder für eine Überraschung gut. Mal ist die Zufahrt zur Tiefgarage gesperrt, mal muss man sich an Absperrungen vorbei seinen Weg suchen, die es am Vortag noch nicht gab. "Zum Glück ist die Straßenbahnhaltestelle auf der Invalidenstraße vor dem Hauptbahnhof endlich fertig", atmet Fuchs auf und wartet wie viele seiner Kollegen sehnlichst darauf, dass auch die Heidestraße bald befahrbar sein wird, die den nördlichen Teil des Quartiers erschließt und an der seit Jahren gebaut wird. Fuchs trägt das alles mit Humor: "Wir haben gerade eine Werbekampagne laufen, wo Außerirdische auf der Tankstelle landen. Das hätten wir auch bei uns drehen können!"

Von seinem Büro in einer der oberen Etagen des 69 m hohen Tour Total blickt Fuchs über die brachliegenden Flächen beiderseits der Heidestraße. "Wenn der Wind den Sand aufwirbelt, sieht es hier aus wie eine Mondlandschaft", sagt er. Und freut sich darauf, dass sich das bald ändern wird.

Bald werden sich entlang der Heidestraße eifrig die Kräne drehen. Jedenfalls auf der Ostseite des Gebiets, das CA Immo Deutschland entwickelt hat. Als absehbar war, dass der Bebauungsplan nach jahrelangen Vorplanungen Ende 2015 endlich verabschiedet werden sollte, gaben sich potenzielle Käufer für die Wohnbauflächen auf dem Areal bei Guido Schütte, Leiter von CA Immo Berlin, die Klinke in die Hand. Fast im Handumdrehen konnte Schütte in kurzer Zeit alle Baufelder vermarkten, die CA Immo mit Hamburg Team an der Seite baureif gemacht hatte. "Mehr als 1.400 Wohnungen werden hier in den nächsten zwei, drei Jahren gebaut", sagt Schütte.

In den Jahren zuvor ließen Projektentwickler und Bauherren die Flächen dagegen links liegen, und das, obgleich das neue Stadtquartier im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel liegt. "Dieser Standort kann sich nicht nicht entwickeln", habe sich wiederum der alte Berliner Baulöwe Klaus Groth gedacht, sagt seine Sprecherin Anette Mischler. Ihr Chef hätte da schon oft den richtigen Riecher gehabt und als Erster in Ecken gebaut, die trotz ihrer zentralen Lage durch den Bau der Berliner Mauer ins Abseits geraten waren.

Auch in der Europacity sicherte sich Groth beizeiten Flächen und begann östlich der Heidestraße vor allen anderen mit dem Bau eines Wohngebäudes auf Basis eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans. In bester Lage versteht sich, direkt zwischen dem künftigen Stadtplatz hinter dem Museum im Hamburger Bahnhof und der neuen Uferpromenade am Kanal.



"Wenn hier mal alles fertig ist, wird das ein Idyll", schwärmt Schütte. Dass er damit nicht falsch liegt, ahnt man, wenn man an der bereits fertigen Uferpromenade auf der anderen Seite des Kanals entlang spaziert. Der Kontrast könnte größer nicht sein: Statt Baustellenlärm und Staub frisches Grün und Vogelgezwitscher. Da braucht es nicht viel Fantasie, um im Geist auf dem künftigen KunstCampus zu sitzen und nach dem Besuch einer Galerie einen Café Creme mit Blick aufs Wasser zu genießen.

Das alles soll hier bald möglich sein. Der Rohbau für Groths Wohnprojekt, das ebenfalls den Namen KunstCampus trägt, steht schon fast. Beinahe zwei Drittel der 120 Wohnungen sind Mischler zufolge verkauft, weitere reserviert. Die Käufer schrecke die Aussicht darauf, noch längere Zeit auf der Baustelle zu leben, nicht ab, so Mischler: "Unsere Kunden suchen gerade das Neue, Unfertige", sagt sie.

Außer Wohnungen sind in dem über 10.000 m2 großen Gebäude auch zwei Galerien vorgesehen. Die sollen die Besucher des Museums für Gegenwart in das neue Quartier hineinziehen, um es mit Leben zu füllen. Gleich nebenan baut das Schweizer Ingenieur- und Planungsbüro von Ernst Basler sich einen 5.800 m2 großen Firmensitz, der im Erdgeschoss ebenfalls Platz für eine Galerie sowie Ausstellungs- und Konferenzflächen und ein Restaurant bietet. Ende dieses Jahres wird voraussichtlich alles fertig sein.

Wie schnell die selbsttragende Fassade des Basler-Gebäudes hochgezogen wurde, hat Schütte mächtig imponiert. Er lässt unterdessen auf dem Stadtplatz am KunstCampus alte Pflastersteine verlegen, die anderswo auf dem Areal ausgebuddelt worden sind: "Die sind viel zu schön, um sie wegzuwerfen", sagt er und fügt hinzu, "so was können Sie heute gar nicht mehr bezahlen."

Wenn die letzten Pflastersteine verlegt sind, ist die Arbeit von CA Immo in diesem Bereich erst mal getan. Vielleicht werden später noch weitere Neubauten anstelle der derzeit vom Museum für Gegenwart bespielten Flächen in den Rieckhallen entstehen, die bis 2021 noch an das Land Berlin vermietet sind, aber ebenso zum Eigentum von CA Immo gehören wie der Hamburger Bahnhof.

Einstweilen konzentriert sich Schütte darauf, das letzte Brachland zu entwickeln, auf dem noch gewerbliche Flächen entstehen sollen. Wohnbauten gehören nämlich nicht zum Geschäftsmodell von CA Immo, weshalb sich das Unternehmen zur Entwicklung der im B-Plan für Wohnungsbau vorgesehenen Flächen Hamburg Team mit ins Boot geholt hatte. Nachdem die Flächen jetzt vermarktet sind, müssen nun die Erwerber ran. Das größte Wohnbauvorhaben stemmt der Hamburger Unternehmer Richard Ditting, der auf den vier Baufeldern südlich vom geplanten Stadtplatz am Wasser insgesamt 550 Wohnungen errichten will. Die Bagger für den ersten Bauabschnitt mit 204 Mietwohnungen sind angerollt, und Mitte 2018 soll das gesamte Quartier fertig sein. Der Blick vom Tour Total zeigt den weitgehend unbebauten Teil der nördlichen Europacity. Hier sollen in den nächsten Jahren tausende Wohnungen entstehen.



Den südlich angrenzenden Block mit 200 Wohnungen realisiert Buwog, voraussichtlich ab dem Frühjahr 2017, den kleinen Wohnblock mit etwa 50 Einheiten zwischen KunstCampus und dem Buwog-Projekt die russischen Investoren der Firma Vesper. Für die Baufelder nördlich vom Stadtplatz und südlich vom Becken des Nordhafens setzten die Joint-Venture-Partner Benson Elliot und Kauri Cab Development Ende Januar ihre Unterschrift unter den Kaufvertrag. Ab Ende 2016 soll es dort mit dem Bau von etwa 500 Wohnungen, die vornehmlich vermietet werden sollen, losgehen. "In allen zum Stadtplatz und zur Heidestraße hin orientierten Gebäuden sind in den Erdgeschossen Läden, Cafés und Restaurants geplant", erklärt Schütte und hofft darauf, dass damit endlich Leben in die Europacity einzieht.

Insgesamt 20 der 40 ha in der Europacity gehörten CA Immo. Die Flächen hat die deutsche Tochter des österreichischen Immobilienunternehmens 2007 von Vivico erworben, einer von der Deutschen Bahn gegründeten Firma zur Entwicklung und Privatisierung nicht mehr benötigter Bahnflächen, der in Berlin auch außerhalb der Europacity große Flächen gehörten. Beispielsweise das rund 88.000 m2 große Areal an der Lehrter Straße, westlich der Bahntrasse, bis zu der das Gebiet der Europacity reicht (siehe Karte). Diese Fläche verkaufte CA Immo zusammen mit dem Baugrundstück am KunstCampus schon im Jahr 2012 an die Groth-Gruppe. Die will dort für 250 Mio. Euro im Juni mit dem ersten Abschnitt eines Quartiers mit 1.000 Wohnungen beginnen, das den vielsagenden Namen Mittenmang Berlin trägt.

Platz für mehrere hundert weitere Wohnungen und Büros hält das Gebiet zwischen Bahntrasse und Heidestraße bereit. Das behielt die Deutsche Bahn zunächst in ihrem Bestand, trennte sich aber Anfang 2015 davon. Neue Eigentümerin der Fläche, die an einen Block mit historischen Wohn- und Fabrikgebäuden anschließt (Bild unten), ist die Heidestraße Invest, Berlin. Deren Geschäftsführer Thomas Bergander hat seine Pläne bisher noch nicht in der Öffentlichkeit präsentiert. Derzeit wird das Baurecht für die-sen Bereich geschaffen. "Die Verhandlungen mit dem Eigentümer zur Festsetzung des B-Plans verlaufen sehr vielversprechend", heißt es aus der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung.

Es sieht also alles danach aus, als müssten sich Total-Sprecher Fuchs und seine Kollegen noch ein Weilchen gedulden, bis die letzten Bauarbeiter aus der Europacity abgezogen sind. Doch Fuchs bleibt trotz der Dauerbaustelle optimistisch: "Wir freuen uns über jedes Gebäude, das fertig wird, und über jeden neuen Nachbarn, den wir bekommen."

Gesellschaft bekam der Tour Total mit seinem Schwestergebäude Monnet 4 im letzten Jahr. Seither teilt man sich brüderlich mit den Finanzberatern von MLP und anderen Mietern des Bürohauses die Kantine im Tour Total, weil Currywurst oder Sushi-to-go im Hauptbahnhof keine echte Alternative sind.

Um dieses Manko weiß auch Schütte, der hofft, dass bald Café- und Restaurantbetreiber die Läden in den schon entstandenen und bald hinzukommenden Bürohäusern beleben: "Bereits jetzt arbeiten 4.000 Menschen hier, das unterschätzen viele." Seinen Kollegen Matthias Schmidt, Leiter Development bei CA Immobilien Deutschland, wundert es indes nicht, dass die Ladenflächen in der Europacity nur schwer an den Mann zu kriegen sind: "Allein mit dem Mittagsgeschäft lässt sich kein Restaurant betreiben", sagt er. Und am Abend sei die Europacity wie ausgestorben.

Lange wird das wohl nicht mehr so bleiben. Nicht nur beim Wohnungsbau geht es voran, auch auf den Baufeldern für die Büros tut sich einiges: Noch dieses Jahr soll die neue Zentrale von 50Hertz fertig werden, für den künftigen Sitz von KPMG wird gerade die Baugrube ausgehoben und gleich neben 50Hertz will CA Immo mit dem Bau von Riek01 beginnen, in das die Bundesvereinigung Deutscher Apothekerverbände als Hauptnutzer einziehen wird.

Im Süden der Europacity ist ebenfalls Bewegung: Im Sommer wollen die Projektpartner LIP und ABG am Humboldthafen den Spaten für 188 Wohnungen, Geschäfte und weitere Büros stechen. Und weil nicht nur Wohnungen, sondern auch Büros in der Hauptstadt gerade weggehen wie geschnitten Brot, darf Schütte ganz ohne Vorvermietungsquote mit dem Bau des futuristischen Glaswürfels The Cube beginnen und damit die Bebauung am Washingtonplatz abschließen. Er freut sich: "Es ist ein tolles Gefühl mitzuerleben, wie so ein Stadtteil wächst."

Wohnbauflächen bei CA Immo sind fast ausverkauft

Berlin. Viele von den Grundstücken, die CA Immo in der großteils als Bürostandort geplanten Europacity am Hauptbahnhof für Wohngebäude entwickelt und vermarktet hat, sind nicht mehr zu haben. Vergangene Woche kauften Benson Elliot und Kauri CAB zusammen gleich acht Baufelder mit 25.000 m2 Grund. Für 300 Mio. Euro soll dort ein gemischt genutztes Quartier mit knapp 500 Wohnungen entstehen.

Grundstücke für groß angelegten Wohnungsbau sind heiß begehrt in der rasant wachsenden Hauptstadt. Zumal, wenn es Planungsrecht gibt. Kaum verwunderlich also, dass CA Immo kurz hintereinander gleich mit zwei Investoren handelseinig geworden ist. Seit Ende letzten Jahres wurde endlich der B-Plan für einen Teil der Europacity zwischen Spandauer Schifffahrtskanal und Heidestraße vom Abgeordnetenhaus beschlossen. Schon ein paar Wochen später meldete CA Immo den Verkauf von zwei gemeinsam mit Hamburg Team entwickelten Baufeldern an Buwog, die dort unter anderem 200 Wohnungen errichten will (vgl. "1.200 neue Wohnungen", IZ 4/2016). Wiederum ein paar Tage später folgte der Verkauf an die Joint-Venture-Partner Benson Elliot und Kauri CAB.

Die Flächen der Letzteren befinden sich zwischen Spandauer Schifffahrtskanal und Heidestraße, im nördlichen Teil der Europacity (auf dem Luftbild rot markiert). Entlang der Uferpromenade am Kanal und am künftigen 10.000 m2 großen Stadtplatz des Quartiers werden Häuser mit Miet- und Eigentumswohnungen entstehen. Dagegen sind auf etwa 10.000 m2 Grund entlang der stark befahrenen Heidestraße Büros und in den Erdgeschossbereichen Läden, Cafés und Restaurants vorgesehen. Weiterhin ist eine Kita mit 45 Plätzen in diesem Teil des Quartiers geplant. Insgesamt können auf den acht Baufeldern 70.000 m2 BGF errichtet werden.

Mit dem Verkauf an Benson Elliot und Kauri CAB hat CA Immo die meisten der für den Wohnungsbau vorgesehenen Flächen in dem von ihr entwickelten Teil der insgesamt 40 ha umfassenden Europacity verkauft. Nachdem bisher der Bau von Hotels und Büros im direkten Umfeld des Bahnhofs das Geschehen dominierte, werden in den nächsten zwei bis drei Jahren nun über 1.400 Wohnungen in der Europacity errichtet.

Alles in allem können Wohngebäude mit 174.000 m2 BGF aus dem Boden wachsen, das werden etwa 1.500 Wohnungen sein. Die Einheiten entstehen vor allem in der neu erschlossenen Wasserlage entlang der Uferpromenade. Der erste, der in dem durch den Mauerbau jahrzehntelang brachliegenden Gebiet angefangen hat, neue Wohnungen zu errichten, ist der Berliner Baulöwe Groth. KunstCampus The Art of Living nennt er sein Projekt mit 120 Eigentumswohnunbgen, das hinter dem Hamburger Bahnhof Museum für Gegenwart direkt am Wasser errichtet wird. 50 weitere Einheiten wollen die russischen Investoren der Firma Vesper im Palais Europacity realisieren.

Ende Oktober letzten Jahres konnte das Duo CA Immo und Hamburg Team dann den ersten großen Deal für Wohnbauflächen abschließen: Gleich vier Baufelder auf einen Streich verleibte sich das Hamburger Unternehmen Richard Ditting ein. 550 Wohnungen können auf der Fläche entstehen, die an die Baufelder der Buwog südlich vom Stadtplatz grenzt. Das Baurecht wurde bereits erteilt.

Auch Benson Elliot und Kauri CAB wollen bald loslegen und werden voraussichtlich Ende 2016 die Bagger anrollen lassen. Die ersten Wohnungen könnten 2018 fertig sein. Buwog will ab Mitte 2016 mit dem Vertrieb der 200 Wohnungen beginnen. Dass damit das Wohnbaupotenzial auf den 20 ha umfassenden Flächen der CA Immo in der Europacity fast ausgeschöpft ist, erscheint aus heutiger Sicht "anachronistisch", wie es CA Immo-Sprecher Markus Diekow formuliert: "Der B-Plan ist zu einer Zeit aufgestellt worden, als noch kein Mensch an den künftigen Wohnraumbedarf in Berlin gedacht hat." Hinzu komme, dass die Lage im einstigen Niemandsland des Mauerstreifens von vielen unterschätzt worden sei. "Inzwischen ist die Europacity ein sehr gefragter Standort", sagt Diekow.

Das gilt auch für gewerbliche Projekte. Von den knapp 600.000 m2 BGF, für die CA Immo im Quartier die Entwicklung angeschoben hat, überwiegen diese mit 421.000 m2. Frei für künftige Planungen sind zum jetzigen Zeitpunkt noch um die 140.000 m2 BGF, die großteils gewerblich genutzt werden sollen. Erst Ende vergangener Woche kündigte CA Immo den Bau eines weiteren Bürogebäudes an der Heidestraße an. 35 Mio. Euro wird der Neubau mit insgesamt 9.500 m2 BGF kosten, den die Bundesvereinigung Deutscher Apothekerverbände zu 70% nutzen wird. Zwei Jahre wird der Verband den Gebäudeteil mieten, danach kaufen. Auf den freien Flächen will CA Immo vorwiegend kleinere Büroeinheiten ab 100 m2 schaffen.

Trotz der Dominanz gewerblicher Bauten, ganz ausgereizt ist das Thema Wohnen in der Europacity noch nicht. Platz für weitere Wohnungen wird es noch auf der etwa 10 ha großen Fläche westlich der Heidestraße geben, die nicht im Besitz der CA Immo ist. Dort sieht der in Aufstellung befindliche B-Plan weitere 70.000 m2 BGF für Wohnen vor. Doch auch in diesem Teil der Europacity, der einmal der Deutschen Bahn gehörte, laut Diekow aber inzwischen in privater Hand ist, übertrifft der gewerbliche Anteil mit 154.000 m2 Brutogrundfläche die Wohnnutzung.

What Makes Us

A GREAT TEAM

Formed in 2008 by property professionals with an outstanding track-record of managing property.

Our team of professionals has an established track record of owning, improving and managing German residential properties. The firm was set up to take advantage of cyclical opportunities in the German property market.

From years of successfully investing in the German real estate market, we know that by drawing on our proven experience, we can deliver highly attractive results as demonstrated by our distinguished track record in the residential market. Kauri CAB offers access to proprietary deal flow, with opportunities originated from a long-standing network of relationships in the German real estate market.

Our team provides origination, acquisition, debt financing, structuring, asset management, rental optimisation as well as architectural and construction services.

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The Latest Kauri CAB

NEWS

Kauri CAB and Apeiron acquire three Berlin residential portfolios for €100 million

BERLIN/ LONDON/ STOCKHOLM - KauriCAB Management GmbH (“KauriCAB”) , and Apeiron Capital (“Apeiron”), the European property specialists, in partnership with a leading global Sovereign Wealth Fund, have acquired three residential portfolios in Berlin for a combined cost of €100 million. The recent acquisitions are in addition to the original €130 million purchase announced in December 2014 and €30 million capital investment during the year. Following these successful acquisitions the recent acquisitions include 25 properties comprising 837 residential and 68 commercial units.

Hagen Kahmann, Managing Director of KauriCAB said: “Since our first investment the market has remained buoyant. Berlin offers an attractive long-term structural demand-supply imbalance for housing and is one of the fastest growing capital cities in the world. After the success of the our purchase, we remain committed to sourcing attractive off-market deals that have opportunities for KauriCAB and Apeiron to use our strong asset management expertise to add value.”

Vojkan Brankovic and Jacob Cronstedt, Principals of Apeiron, commented: “With four successful acquisitions made in the last 12 months we are quickly closing in on our initial portfolio target of €300 million. The joint venture now has a demonstrable track record of identifying and successfully acquiring assets that adhere to our strict investment requirements. This coupled with the strong rental and capital value growth continuing to underpin the Berlin residential market, means that we are well placed to deliver long-term stable returns for our capital partners and principals.”

KauriCAB and the JV were advised by Berlin based Beiten Burkhardt, Engel & Völkers and 8plus Baumanagement.

About KauriCAB Management GmbH:
KauriCAB is a Berlin based investment and asset management company whose core business is the ownership and value added management of rental apartment buildings. KauriCAB currently manages more than 3,500 units and approximately €350 million of assets. KauriCAB provides a full in-house suite of services, including deal sourcing, acquisition, debt financing and structuring, asset management, property management, rental optimization as well as architectural and construction services. The team, which currently consists of 18 professionals, has extensive experience of the target segment from over 100 investments, starting in 1998.

For further information about Kauri CAB please see our website: www.kauricab.com

About Apeiron:
Apeiron is a privately held principal investment and asset management firm dedicated to real estate opportunities in the UK, Germany and the Nordic region, with offices in London, Berlin and Stockholm. Investments are made through independent, specialised platforms owned by Aperion and its capital partners. Apeiron targets long term capital growth and stable income returns by active management.

For further information about Apeiron please see our website: www.apeiron.com

Kauri CAB and Apeiron form €300 million property joint venture with leading global Sovereign Wealth Fund

BERLIN/ LONDON/ STOCKHOLM - Kauri CAB Management GmbH (“KCM”), and Apeiron Capital (“Apeiron”), the northern European property specialist, in partnership with a leading global Sovereign Wealth Fund (together “the JV”), have today announced the formation of a new €300m joint venture partnership.

With starting equity capital of €100 million in the new joint venture, the intention of the JV is to acquire portfolios and individual property assets across Germany, initially targeting a portfolio size of €300 million (including debt).

The JV is also pleased to announce today, its first acquisition, a portfolio of 1,675 residential and 105 commercial units within 61 residential buildings in Germany for a purchase consideration of €130 million. Located in Berlin and Magdeburg, the buildings have in aggregate approximately 120,000 sqm of lettable space.

The units, mostly of the ‘Altbau’ or period style, are located in the popular districts of Berlin (70% of the portfolio) including the City Center, Reinickendorf, Tempelhof, Steglitz and Lichtenberg as well as in Magdeburg (30% of the portfolio). The seller of the ‘Zeus’ Portfolio is ZBI Zentral Boden Immobilien AG in Erlangen.

This acquisition builds on Kauri CAB’s experience in the German residential space and follows its sale of 25 buildings in Berlin announced in July 2014 in partnership with Pramerica Real Estate Investors. Apeiron is a privately held principal investment and asset management firm dedicated to real estate opportunities in the UK, Germany and the Nordic region.

Hagen Kahmann Managing Director of KCM said: “German residential property continues to be an attractive proposition. Our new joint venture between Kauri CAB, Apeiron and our institutional partner brings together a group of investors with a strong track record in this space.

“The acquisition announced today represents an excellent outcome for all three partners in the JV and demonstrates our partnership’s ability to effectively source and close attractive off-market deals. It is an exciting opportunity given the multiple routes for optimisation the portfolio offers. Berlin offers an attractive long-term structural demand-supply imbalance for rental housing and is one of the fastest growing capital cities in Europe.”

The principals of Apeiron commented: “The returns on offer from northern European residential property make the asset class increasingly attractive to investors and we are seeing a growing number of excellent investment opportunities particularly across Germany. With the backing of a major global sovereign wealth fund we are well placed to capitalise on these going forward.”

KCM and the JV were advised by Berlin based Strategis AG, Beiten Burkhardt and CT Commerzial Trust Group. Unicredit bank provided senior financing to the acquisition.

About Apeiron:
Apeiron is a privately held principal investment and asset management firm dedicated to real estate opportunities in the UK, Germany and the Nordic region, with offices in London, Berlin and Stockholm. The company implements investment strategies in niche segments of the real estate market combined with a disciplined asset management approach. Apeiron specialises in the residential segment and related markets.

For further information about Apeiron please see our website: www.apeiron.com

About KCM:
KCM is a Berlin based specialist property investment company whose core business is ownership and management of rental apartment buildings. Since its establishment in 2008, KCM has managed 3,500 units and approximately €200 million of assets. The company provides full in-house suite of services, including deal sourcing, acquisition, debt financing and structuring, asset management, property management, rental optimization as well as architectural and construction services. The team, which currently consists of 18 professionals, has extensive experience from the target segment from over 100 investments, starting in 1998.

For further information about KCM please see our website: www.kauricab.com

Pramerica Real Estate Investors joint venture sells German residential portfolio

LONDON - Pramerica Real Estate Investors and Kauri CAB Management GmbH today announced the successful sale of a portfolio of 25 residential ‘Altbau’ buildings located within the S-Bahn ring of Berlin for €78.6 million. Pramerica Real Estate Investors is the real estate investment and advisory business of Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU).

The portfolio, with buildings constructed between 1886 and 1913, is approximately 50,000 square meters of lettable area in the districts of Neukölln, Kreuzberg, Schöneberg, Wedding, Tiergarten and Prenzlauer Berg. The transaction comprised the remaining assets acquired through a joint venture that Pramerica Real Estate Investors formed in August 2011 with Kauri CAB to invest in residential apartment blocks in Berlin. Pramerica is operating on behalf of institutional investors. Since 2011, the joint venture amassed 953 apartments, with Kauri CAB sourcing the acquisitions. Kauri CAB also oversaw the day-to-day property management, rental negotiations and refurbishment.

Sebastiano Ferrante, head of Germany for Pramerica Real Estate Investors said, “The sale represents an excellent outcome for Pramerica Real Estate Investors and our partner. Most important, this sale confirms the successful track record of European value-added transactions we have made on behalf of our clients for the last 15 years. We intend to leverage this experience to capitalize on future investment opportunities in the German residential sector.”

Hagen Kahmann Genaral Manager of Kauri CAB Management added “We are pleased how this transaction resulted in a win for us in Berlin’s sizable market with a strong rent culture.” Real estate advisor Angermann and European law firm Beiten Burkhardt acted for the joint venture in the sale.

Kauri CAB Management GmbH, based in Berlin, was formed in 2008. The company provides inhouse a full suite of services within the German residential real estate sector; including: deal sourcing, acquisition, debt financing and structuring, asset management, property management, rental optimization and architectural and construction services. The principal hasnearly 20 years of experience investing into real estate in Germany, much of that specifically into residential properties in Berlin. The company currently has 18 employees and manages approximately €80mn of predominately residential assets. Pramerica Real Estate Investors is a leader in the global real estate investment management business, offering a broad range of investment vehicles that invest in private and public market opportunities in the United States, Europe, the Middle East, Asia, Australia and Latin America. Headquartered in Madison, N.J., the company also has offices in Atlanta, Chicago, Miami, New York, San Francisco, Frankfurt, Lisbon, London, Luxembourg, Munich, Paris, Abu Dhabi, Mexico City, Sao Paulo, Hong Kong, Seoul, Singapore, Sydney and Tokyo. Pramerica Real Estate Investors had gross assets under management of USD $55.8 billion ($41.8 billion net), as of March 31, 2014. For more information, visit http://www.pramericarei.com.

Pramerica Financial is a trade name used by Prudential Financial, Inc., a company incorporated and with its principal place of business in the United States, and its affiliates in select countries outside the United States. PFI (NYSE: PRU), a financial services leader with more than $1.1 trillion of assets under management as of March 31, 2014, has operations in the United States, Asia, Europe, and Latin America. PFI’s diverse and talented employees are committed to helping individual and institutional customers grow and protect their wealth through a variety of products and services, including life insurance, annuities, retirement-related services, mutual funds and investment management. In the U.S., the company’s iconic Rock symbol has stood for strength, stability, expertise and innovation for more than a century. For more information, please visit www.news.prudential.com. PFI of the United States is not affiliated in any manner with Prudential plc, a company incorporated in the United Kingdom.

Pramerica enter joint venture to invest in German residential property

GLOBAL - Pramerica Real Estate Investors has formed a joint venture with Hagen Kahmann and Julian Brown - founders and principals of Kauri CAB Management - to invest in residential apartment blocks in Berlin, as part of its plan to invest in German properties on behalf of institutional investors.

The new Luxembourg-based joint venture Preco Kauri CAB will have a total investment capacity of €120m, which will be used to acquire and refurbish residential flats in the city.

Pramerica's London-based Merchant Banking Group structured the investment on behalf of institutional investors in its PRECO IV fund.

The JV has already committed around €24m to the acquisition of 13 residential blocks with 325 units, comprising about 22,000 square meters in Berlin.

The three parties said the deal aimed to take advantage of the current strong rental growth in Berlin and the large numbers of under-managed residential flats currently available in the city, which can be acquired at attractive prices.

The JV has contracted with Kauri CAB Management to manage the property to strengthen its value through capital expenditures and possible rent increases.

Philip Barrett, managing director at Pramerica, said: "Our joint venture with Kauri CAB positions us well to take advantage of attractive macro and micro market dynamics currently available in Berlin."

As part of the agreement, Kauri CAB will source acquisitions and oversee the day-to-day management of the properties, rental negotiations and the development process for the joint venture.

Kahmann said: "Germany's recovering economy provides a very stable investment environment and, in residential terms, offers sizeable markets with a very strong renting culture.

"Cities such as Berlin, where levels of disposable income mean residential rents are still considerably lower than where they should be, have demonstrated clear demand and strong rental growth over recent years."

Brown added: "The combination of clear growth opportunities across a regulated residential market, together with the prospect of improving existing stable cash flow through additional investment, creates a unique and compelling investment environment."

KAURI CAB Management GmbH


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10629 Berlin

Telefon: +49 30 80498495-0


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